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Wohnbebauung Am Bauhof Bayreuth

Auf einem Grundstück im Bayreuther Nordwesten, nahe der Mainauen, soll die Möglichkeit einer verdichteten Wohnbebauung untersucht werden. Als zentrale städtebauliche Gestaltungs- und Ordnungsmittel dienen eine Allee und zwei zentrale Quartiersplätze. Die llee fungiert dabei als PKW-Haupterschließung für das gesamte Areal, wobei von hier zwei Tiefgaragen unter den uartiersplätzen angedient werden. Diese sehr kompakte Erschließung hält das Gelände zum größten Teil frei von erkehr und bietet Raum für Erholung und Freizeit.

Die Bebauung selbst ist als Wohnungsmix aus Geschosswohnungen und Kettenhäusern angedacht. Die Kettenhäuser stellen ein städtebauliches Bindeglied zur bestehenden, kleingliedrigeren Nachbarbebauung aus Reihenhäusern dar, während bewusst platzierte, mehrgeschossige Baukörper Ein- und Ausgänge zum neuen Quartier markieren.

GRZ ca. 0,23
  ca.0,56
Bebaute Fläche ca. 3.400m²
Netto-Wohnfläche  ca. 7.000m²

HORSTMANN + PARTNER Part GmbB

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